为什么要反对救楼市

为什么要反对救楼市

斧破斨缺杂文2026-04-01 04:07:58
反对救楼市的原因有很多条,这里只是简单的说一说:其一,谁都知道投资就有盈有亏,不能指望着房价总涨不跌。其二,房地产投资不同于其他,本身就不该是作为保值或者是增值的项目,它增值的原因不是经济的发展,更不
反对救楼市的原因有很多条,这里只是简单的说一说:其一,谁都知道投资就有盈有亏,不能指望着房价总涨不跌。其二,房地产投资不同于其他,本身就不该是作为保值或者是增值的项目,它增值的原因不是经济的发展,更不是劳动生产率的提高,否则应该会降价才对,增值的源泉是人们不断的高要求和人口增长带来的需求增加,从这个角度讲,不会一直涨价,我愿意拿个人电脑来做例子,人们知道摩尔定律说每18个月电脑速度增加一倍,价格下降一半,可我们生活中看到的电脑价格一直在某个水平,原因就是市场上的电脑在升级,如果拿18个月前的电脑来卖,用一半的价格也不一定有人光顾。同样,旧房子无论从设计理念还是抗震能力都不如新的,否则就是奸商搞鬼,房屋涨价使用价值方面的理由不成立。其三,从投资回报率来讲,楼市投资回报过高不利于市场健康发展,我们知道其他投资都是要参与再生产的,金融和地租也不例外,都是希望未来的生产或现金流带来利益,无论是剩余价值也好,脑力统筹的回报利润也罢,都和房地产不一样,别跟我说买房也要靠智慧,靠脑子,我相信旧房子不该比新的好,而且买房根本不用考察所谓的业绩和劳动生产率,炒房者除了未来的价格对未来是不关心的,而自购房如果降价更是理所当然,花3万买42寸液晶电视的人感叹如今几千的价格是最不现实的。其四,房屋的产权只有70年,土地永远属于国家(不管它代表谁了),相信如果要征收遗产税的话,很多人要嚷着给房屋折旧,那凭什么,买了5年的房子就不折旧呢(我印象中房屋购买5年后才可以上市交易),一桶油漆可以刷70米,你不可能用了5米还要涨价卖给第二个人。
说是4条其实有一个不变的意思,旧房子该降价,那市场上旧房子的供应量多余新房子,旧房子的需求量也多余新房子,新房子不好卖,更有理由降价了。
所以要反对救市!
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