导读：1、现房是什么意思现房是什么意思1、现房是什么意思，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体装饰能够一目了然。2、现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用

1、现房是什么意思

现房是什么意思

1、现房是什么意思，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体装饰能够一目了然。

2、现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子，对买房人有利的是可以做到眼见为实，但买房的人要眼尖。不要一时兴起，如果你买错了，就很难反悔。

2、现房是什么意思

现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。

现房的优势有哪些?

1、可以实地看房

很多人购买期房都会担心房子还没有修建好，在等待房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题，现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的房子。

2、配套成熟

一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重房子周边配套的购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。

3、入住快

现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的房子，购买现房的话，只要购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。

3、现房是什么意思

现房指的是购房之后可以立即入住的房屋，通俗可以理解为现有的房屋。现房要拥有房产证以及土地使用证才行，并且购买现房也要和开发商进行签署购房合同，查看开发商的各项证件是否合格还有是否都在有效期之后。现房比期房，优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省时间，非常有保证，不会出现交房晚等情况。

现房的优势有可以实地看房，购买期房都会担心房子还未修建好，等待房子修建的时间里出现变故，现房的话就能避免这样的问题。

现房可以申请贷款吗？

购买现房的时候也是可以申请按揭的，所谓的现房其实就是指时刻具备入住条件的房子，这种房子买了之后是可以办理产权证的，所以自然也就可以申请按揭了。如果考虑按揭买房的话：

1、那首先要看一下自己是否符合公积金按揭的条件，毕竟公积金按揭的利率要更低一些，所以应该优先选择公积金。

2、其次，在办理按揭的时候要选择合适的机构，所以说每家银行或者是金融机构都能办理按揭，不过不同机构的政策还是会有很大差异的。

购买现房需要网签备案吗？

买现房是需要进行网签备案的。购房是肯定要进行网签备案处理的，无论是现房还是期房。房屋网签指得是和销售人签订合同后，要到房地产有关部门进行备案，并在网上进行公告。然后会给一个网签编号，可以通过这个编号在网络上进行查询。网签是为了让房产交易更加透明化公开化。

网签备案的流程：

1、买卖双方应依照公示的商品房交易合同文本，协商拟定合同条款。

2、双方签订的房产合同应经过房产开发系统确定。

3、然后在网上签订合同，双方盖章。

4、有关部门进行审查。通过后，生成记录编号，并显示在合同上。

5、房产商将合同打印出来，在打印好的合同上签字。网签成功后，经有关部门审核后生成记录号，买家可依据记录号查询合同。

4、现房是什么意思

现房指的是可以即刻入住的商品房在于开发商签署购房协议并且缴付完房款之后能够立刻办理入住，并且获得所有产权。在目前我国现有的房屋销售方式当中，比较常见的就是期房在交付完房款之后需要等待1~2年的时间，等房屋建成之后才能够进行入住，所以相对来说现房的价格会比期房的价格要高一些。无论购买现房还是购买期房，对于开发商的考核都要更加的慎重，尽可能的选择口碑比较好的开发商，并且在购房之前要明确开发商所建造的楼盘五证齐全，能够办理房屋所有产权证，特别是针对于现房，要多去几次实地进行考察。在购买房屋的过程当中，还要明确自己购房的目标是用于居住还是用于投资，尽可能的选择交通便利且拥有优越地理位置的住房，不仅方便自己的出行，而且也有利于日后的出售。

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